Dans un bel immeuble du deuxième arrondissement, cet appartement de 120 m2 a été usé par le passage de nombreux locataires. La rénovation de ce T5 à Lyon Carnot, nous a été confié par une régie lyonnaise. Ainsi nous devons nous occuper de tous les aspects de la remise en état pour décharger au maximum notre client.
ETAT DES LIEUX :
- Présence de nombreuses traces de plomb. Diagnostiques mauvais.
- l’installation électrique n’est plus aux normes.
- Chauffage gaz.
- Menuiseries extérieures en bon état.
- Revêtements muraux et peintures en très mauvais état.
- Traces d’un dégat des eaux au plafond.
- Cuisine dégradée.
Pour les chantiers avec les syndics de gestion, il convient de livrer un appartement aux normes et prêt à louer.
Nous avons commencé par reprendre chaque point des diagnostiques que nous avait fourni la régie. Pour l’électricité il a suffit de rajouter des alimentations directes pour la cuisine et changer le différentiel principal. Pour le plomb, à de nombreux endroits les peintures étaient écaillées. Ainsi, nous avons procédé à la purge, ponçage, décapage et encapsulage de toutes les menuiseries intérieures.
- Détapissage des murs, réfections de tous les plâtres et peintures.
- Encapsulage des peintures aux plomb.
- Remise aux normes de l’installation électrique.
- Changements sanitaires et robinetterie.
- Changements têtes thermostatique chauffage.
AVANT……
…..APRES
